✅ 생애최초 주택 구입자 – 대출 조건 요약 (2025년 기준)

✅ 생애최초 주택 구입자 – 대출 조건 요약 (2025년 기준)

구분조건

대출 가능 비율 (LTV)	수도권: 최대 80% 비수도권: 최대 80%
대출 한도	최대 5억 원까지 가능
소득 요건	맞벌이: 1억 1천만 원 이하 외벌이: 7천만 원 이하
구매 주택 가격 기준	9억 원 이하 주택만 가능
대출 금리 (정책모기지)	보금자리론, 디딤돌 등 활용 시 연 3~4%대

 

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🏡 예시 계산

9억 원짜리 아파트 구매 시
– 대출 가능액: 최대 7.2억 원 (80%)
– 단, 정책 대출(보금자리론 등)은 5억 원까지 한도 제한됨
→ 추가로 일반 주담대나 신용대출을 병행할 수 있음

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💡 주의사항

• 생애최초 요건은 본인과 배우자 모두 과거 주택 소유 이력이 없어야 합니다.
• 주택을 사는 지역, 소득, 신용도에 따라 실제 대출 가능액은 조정될 수 있습니다.
• 기혼자 기준으로는 부부 합산 소득이 중요한 판단 기준입니다.